2017版合同与2013版差别|2017卖方合同(3篇)

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2017卖方合同卖方软件许可合同出口卖方信贷借款合同

　　本附件五(“许可合同”)条款规定，在以下指明的若干计算机软件用作卖方按合同(本附件五构成其一部分)所供系统的一部分或者与之一起使用的情况下，卖方即将该系统许可给买方。

　　1.许可的授予

　　卖方(下称“许可人”)特此按本附件条款和条件向买方(下称“被许可人”)授予使用和复制本许可合同第10条所列及产品规格所述软件程序的不可转让的非独家许可，而被许可人特此按本附件条款和条件接受该许可。本许可合同第10条所列的、构成_________控制系统的程序，与其任何拷贝、复制件或摘录一起，在本附件中统称为“程序”。除本附件具体规定的以外，未授予任何许可，无论是明示的还是默示的。

　　2.使用限制

　　被许可人只可将程序用于卖方按本合同条款提供作为每个系统一部分的计算机，例外的是，如果_________系统计算机因为发生故障不能操作，或在进行保养性维修、工程设计变更、特制件或模型变换期间不能操作，则亦可将程序用在被许可人的备用计算机上，直到_________系统控制用计算机修复到操作状态为止。被许可人只能将程序用于直接的内部操作方面，在任何情况下均不得将程序供给他人使用。

　　事先未经卖方以书面形式同意，不得在_________系统控制用计算机硬件上安装、操作或配置任何其他程序。这也包括可能由卖方提供的、不在本许可合同范围内的操作软件或应用软件。

　　3.复制限制

　　被许可人不得复制程序或其任何部分，例外的是，被许可人只是为了备份、存档和将程序置于适宜执行形式的，可以复制程序。所有经允许的复制件，都要清楚地标上与原先供给被许可人之程序相同的、关于许可人所有权和版权的限制说明。经允许的复制件应以安全的方式予以保存。

　　4.转让限制

　　除非本合同允许并经卖方事先以书面形式同意，被许可人不得出售、转让、许可、转移或以其他方式提供程序。

　　5.所有权

　　程序产权属于许可人，程序或其任何部分的产权、所有权或技术并未因此转给被许可人。被许可人承认，程序构成许可人的保密、专有资料和商业秘密，而不论程序或其他任何部分是否已获得或者可能获得版权和(或)专利，程序乃是基于本合同项下被许可人与许可人之间的保密关系而向被许可人透露的。

　　6.透露限制

　　除非本附件明确允许，被许可人不得将程序或其任何部分透露或者以其他方式提供给第三方和被许可人没有必要授权其在业务中使用程序的任何雇员。被许可人应采取一切合理、必要的步骤，保证许可人(或其雇员)不将程序或其任何部分透露或者以其他方式提供给任何第三方。

　　7.保证

　　许可人保证其有权授予在本许可合同中所授予的许可，而且在验收之日起_________年的期间内(在此称为“保证期”)，程序基本能按规格所述的方式运行。许可人在该保证项下的唯一义务是更正或替换已发现不合正常用途的任何程序。本保证明确替代一切其他明示或默示保证，包括(但不限于)关于适销性和适合某一特定用途的默示保证。许可人不保证程序和(或)其相关文件(如有的话)符合被许可人的要求，没有错误，或者能够不间断地操作，其质量和性能方面的全部风险由被许可人承担。无论如何，许可人不负责赔偿特殊、杂项或结果性的损失(包括但不限于营业利润损失、业务中断、业务资料丢失或其他金钱损失)，即使已通知许可人有可能发生该等损失的，也是如此。

　　8.专利和版权补偿保证

　　对于向被许可人提起的诉讼，许可人同意自行承担费用为被许可人辩护，对于有管辖权法院在上述任何诉讼的终局判决中判由被许可人承担的损害赔偿和费用，许可人将对被许可人作出补偿，使之免受损害，其范围是判决基于这一主张，即在本许可合同所授予的许可范围内使用程序构成对_________国任何专利或版权的侵权。适用上述规定的条件是，被许可人已用书面形式及时将该项诉讼的主张和提起通知许可人，并允许许可人通过其律师对诉讼进行辩护，给予许可人可以合理得到的一切资料、协助和授权，以便使许可人能够进行辩护，另一个条件是，许可人在本许可合同项下的责任(如果有的话)应严格地并且仅仅限于许可人因被许可人销售侵权产品而从被许可人处得到的特许权使用费收入金额，许可人有权控制上述任何诉讼(包括上诉)的辩护及其一切谈判，其中包括达成任何和解或妥协的权利。如在任何诉讼中程序被判为构成侵权，程序的使用被禁止，许可人可以自行承担费用选择承担以下任何一项：

　　(a)设法为被许可人取得继续使用程序的权利;

　　(b)替换或修改程序，使之不再构成侵权，并在实质上用同样的质量进行同样的服务;

　　(c)在程序退还许可人之后给予被许可人抵免，但要从中扣除使用、损坏和陈旧的折旧费。许可人对基于以下其中一项的任何版权或专利侵权所提出的请求不负责任：

　　(1)所用的不是当时未经变动的程序释放;

　　(2)被许可人停止操作系统;

　　(3)被许可人未按附件三支付任何许可费或者未能遵守本许可证合同的条款和规定，而且在书面通知其纠正后持续达到_________天。

　　本合同按以上(a)项或(b)项终止之后，被许可人应迅速将程序及其一切复制件还给许可人，并在终止后_________个月内向许可人提交一份书面声明，证明从许可人那里收到的程序和任何有关材料的原件或者就该许可所制作的复制件、摘录(包括部分复制和摘录)均已还给许可人或者销毁。

　　9.所许可的程序

　　按本许可合同许可的程序如下：_________。

　　10.配置和安装_________。

　　许可人(签章)：_________　　　　　　　被许可人(签章)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　本附件五（“许可合同”）条款规定，在以下指明的若干计算机软件用作卖方按合同（本附件五构成其一部分）所供系统的一部分或者与之一起使用的情况下，卖方即将该系统许可给买方。

　　1．许可的授予

　　卖方（下称“许可人”）特此按本附件条款和条件向买方（下称“被许可人”）授予使用和复制本许可合同第10条所列及产品规格所述软件程序的不可转让的非独家许可，而被许可人特此按本附件条款和条件接受该许可。本许可合同第10条所列的、构成_________控制系统的程序，与其任何拷贝、复制件或摘录一起，在本附件中统称为“程序”。除本附件具体规定的以外，未授予任何许可，无论是明示的还是默示的。

　　2．使用限制

　　被许可人只可将程序用于卖方按本合同条款提供作为每个系统一部分的计算机，例外的是，如果_________系统计算机因为发生故障不能操作，或在进行保养性维修、工程设计变更、特制件或模型变换期间不能操作，则亦可将程序用在被许可人的备用计算机上，直到_________系统控制用计算机修复到操作状态为止。被许可人只能将程序用于直接的内部操作方面，在任何情况下均不得将程序供给他人使用。

　　事先未经卖方以书面形式同意，不得在_________系统控制用计算机硬件上安装、操作或配置任何其他程序。这也包括可能由卖方提供的、不在本许可合同范围内的操作软件或应用软件。

　　3．复制限制

　　被许可人不得复制程序或其任何部分，例外的是，被许可人只是为了备份、存档和将程序置于适宜执行形式的，可以复制程序。所有经允许的复制件，都要清楚地标上与原先供给被许可人之程序相同的、关于许可人所有权和版权的限制说明。经允许的复制件应以安全的方式予以保存。

　　4．转让限制

　　除非本合同允许并经卖方事先以书面形式同意，被许可人不得出售、转让、许可、转移或以其他方式提供程序。

　　5．所有权

　　程序产权属于许可人，程序或其任何部分的产权、所有权或技术并未因此转给被许可人。被许可人承认，程序构成许可人的保密、专有资料和商业秘密，而不论程序或其他任何部分是否已获得或者可能获得版权和（或）专利，程序乃是基于本合同项下被许可人与许可人之间的保密关系而向被许可人透露的。

　　6．透露限制

　　除非本附件明确允许，被许可人不得将程序或其任何部分透露或者以其他方式提供给第三方和被许可人没有必要授权其在业务中使用程序的任何雇员。被许可人应采取一切合理、必要的步骤，保证许可人（或其雇员）不将程序或其任何部分透露或者以其他方式提供给任何第三方。

　　7．保证

　　许可人保证其有权授予在本许可合同中所授予的许可，而且在验收之日起_________年的期间内（在此称为“保证期”），程序基本能按规格所述的方式运行。许可人在该保证项下的唯一义务是更正或替换已发现不合正常用途的任何程序。本保证明确替代一切其他明示或默示保证，包括（但不限于）关于适销性和适合某一特定用途的默示保证。许可人不保证程序和（或）其相关文件（如有的话）符合被许可人的要求，没有错误，或者能够不间断地操作，其质量和性能方面的全部风险由被许可人承担。无论如何，许可人不负责赔偿特殊、杂项或结果性的损失（包括但不限于营业利润损失、业务中断、业务资料丢失或其他金钱损失），即使已通知许可人有可能发生该等损失的，也是如此。

　　8．专利和版权补偿保证

　　对于向被许可人提起的诉讼，许可人同意自行承担费用为被许可人辩护，对于有管辖权法院在上述任何诉讼的终局判决中判由被许可人承担的损害赔偿和费用，许可人将对被许可人作出补偿，使之免受损害，其范围是判决基于这一主张，即在本许可合同所授予的许可范围内使用程序构成对_________国任何专利或版权的侵权。适用上述规定的条件是，被许可人已用书面形式及时将该项诉讼的主张和提起通知许可人，并允许许可人通过其律师对诉讼进行辩护，给予许可人可以合理得到的一切资料、协助和授权，以便使许可人能够进行辩护，另一个条件是，许可人在本许可合同项下的责任（如果有的话）应严格地并且仅仅限于许可人因被许可人销售侵权产品而从被许可人处得到的特许权使用费收入金额，许可人有权控制上述任何诉讼（包括上诉）的辩护及其一切谈判，其中包括达成任何和解或妥协的权利。如在任何诉讼中程序被判为构成侵权，程序的使用被禁止，许可人可以自行承担费用选择承担以下任何一项：

　　（a）设法为被许可人取得继续使用程序的权利；

　　（b）替换或修改程序，使之不再构成侵权，并在实质上用同样的质量进行同样的服务；

　　（c）在程序退还许可人之后给予被许可人抵免，但要从中扣除使用、损坏和陈旧的折旧费。许可人对基于以下其中一项的任何版权或专利侵权所提出的请求不负责任：

　　（1）所用的不是当时未经变动的程序释放；

　　（2）被许可人停止操作系统；

　　（3）被许可人未按附件三支付任何许可费或者未能遵守本许可证合同的条款和规定，而且在书面通知其纠正后持续达到_________天。

　　本合同按以上（a）项或（b）项终止之后，被许可人应迅速将程序及其一切复制件还给许可人，并在终止后_________个月内向许可人提交一份书面声明，证明从许可人那里收到的程序和任何有关材料的原件或者就该许可所制作的复制件、摘录（包括部分复制和摘录）均已还给许可人或者销毁。

　　9．所许可的程序

　　按本许可合同许可的程序如下：_________。

　　10．配置和安装_________。

　　许可人（签章）：_________　　　　　　　被许可人（签章）：_________　　　　　　

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　

　　合同号：(

　　)进出银(信合)第______号

　　本出口卖方信贷借款合同(项目贷款)(合同号：(

　　)进出银(信合)第_____号)于_____年____月____日由下述双方签订

　　借款人：_______________(以

　　中国进出口银行出口卖方信贷借款合同

　　中国进出口银行出口卖方信贷借款合同

　　合同号：(

　　)进出银(信合)第______号

　　本出口卖方信贷借款合同(项目贷款)(合同号：(

　　)进出银(信合)第_____号)于_____年____月____日由下述双方签订

　　借款人：_______________(以下称“借款人”)

　　法定代表人：______________________________

　　地址：____________________________________

　　邮编：____________________________________

　　电话：____________________________________

　　基本开户行：______________________________

　　账号：____________________________________

　　贷款人：□中国进出口银行

　　□中国进出口银行________分行

　　□中国进出口银行总行营业部

　　(以下称“贷款人”)

　　法定代表人：羊子林

　　地址：____________________________________

　　邮编：____________________________________

　　电话：____________________________________

　　传真：____________________________________

　　□“借款人”为实施________项目(以下称“项目”)签订________合同(合同号：________)(以下称“项目合同”)，向“贷款人”申请出口卖方信贷。经审查，“贷款人”同意根据本合同的条款和条件发放贷款。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，经双方协商一致，特签订本合同。

　　□“借款人”为实施________项目(以下称“项目”)签订________合同(合同号：________)(以下称“项目合同”)，向“贷款人”申请出口卖方信贷。经中国进出口银行总行批准和授权，“贷款人”同意按照本合同的条款和条件发放贷款，签署并履行本合同。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方经协商一致，特签订本合同。

　　第一章

　　贷款金额、用途及期限

　　第一条

　　“贷款人”同意按照本合同的约定向“借款人”提供出口卖方信贷项目贷款□￥________人民币((大写)_____________万元人民币)□$________美元((大写)______________万美元)(以下称“贷款”)。

　　第二条

　　按照中国人民银行有关金融政策和《中国进出口银行出日卖方信贷试行办法》的规定，本合同项下的“贷款”应专项用于“项目合同”项下的资金需要。未经“贷款人”事先书面同意，“借款人”不得变更本合同项下“贷款”用途。

　　第三条

　　本合同贷款期限为______个月，自提款计划约定的首次提款日起，到______年_____月_____日止(以下称“贷款期限”)

　　第四条

　　借款人应按本合同约定的提款计划提取本合同项下的“贷款”。

　　提款计划如下：

　　_________年_______月_______日

　　__________________万元

　　_________年_______月_______日

　　__________________万元

　　_________年_______月_______日

　　__________________万元

　　_________年_______月_______日

　　__________________万元

　　_________年_______月_______日

　　__________________万元

　　_________年_______月_______日

　　__________________万元

　　_________年_______月_______日

　　__________________万元

　　_________年_______月_______日

　　__________________万元

　　_________年_______月_______日

　　__________________万元

　　_________年_______月_______日

　　__________________万元

　　________年_______月_______日

　　__________________万元

　　特殊约定：______________________________________________

　　第二章

　　贷款利率和利息计收

　　第五条

　　按照中国人民银行的规定，本合同所执行的人民币“贷款”利率，每满一年确定一次。本合同第一年度的年利率为百分之________(________%)。从首次提款日起，每满一年后执行的年利率，应根据届时中国人民银行规定的同档次的贷款利率执行。

　　本合同美元“贷款”利率按《中国进出口银行外汇贷款利率、费用暂行规定》执行，按________个月浮动，本合同第一计息期的利率为百分之________(________%)。以后每个计息期执行的利率，由“贷款人”书面通知“借款人”。

　　第六条

　　“贷款人”按季计收人民币“贷款”利息。“借款人”应在“贷款人”处开立“贷款”账户，并在每季度末月21日以前将利息付至“贷款人”指定的账户。如“借款人”未能按期支付利息，“贷款人”对“贷款期限”内未按期支付的利息部分按本合同规定的利率按季计收复利;“贷款”逾期后改按中国人民银行规定的罚息利率计收复利。

　　“贷款人”按季计收美元“贷款”利息，如“借款人”未能按期支付利息，“贷款人”将按《中国进出口银行外汇贷款利率、费用暂行规定》计收罚息。

　　第七条

　　本合同规定的利息从“借款人”实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，计算基数为一年360天。

　　第三章

　　贷款的提取

　　第八条

　　本合同的担保合同生效后，“借款人”才能申请提取本合同项下的“贷款”。

　　第九条

　　“借款人”提取本“贷款”，应事先向“贷款人”提交按照附二格式确定的提款通知书及贷款人要求的有关文件、材料，经“贷款人”审查同意后，向“借款人”发放“贷款”。

　　第十条

　　“借款人”在本合同项下，第一笔“贷款”的提取期限为6个月(自提款计划确定的首次提款日起算)。若在上述期限内没有提款，“贷款人”有权取消本合同所有“贷款”直至终止合同。

　　第十一条

　　第一笔提款以后各笔“贷款”的提取期限为3个月(自提款计划确定的相应提款日起算)，若在此期间内，“借款人”未办理提款手续，“贷款人”有权取消该笔“贷款”直至全部未用“款”。

　　第十二条

　　未经“贷款人”同意，提款计划不得更改。

　　第四章

　　借款人的声明与承诺

　　第十三条

　　“借款人”向“贷款人”声明如下

　　(一)“借款人”是一家依法成立并有效存续的企业法人，具有独立的法人地位。

　　(二)“借款人”具有完全的资格和权利签署本合同和履行本合同项下的义务。

　　(三)“借款人”已仔细阅读本合同并完全理解和接受本合同的内容。“借款人”签署和履行本合同是自愿的，全部意思表示真实

　　(四)“借款人”签署本合同，履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程。

　　(五)“借款人”为签署本合同所需的公司授权均已完成，本合同由“借款人”的有效授权代表签署。本合同对“借款人”具有法律约束力。

　　(六)“借款人”为本合同项下的“贷款”而向“贷款人”提供的所有文件、资料、报表和凭证等都是真实、完整、准确和有效的

　　(七)“借款人”未隐瞒下列任何事件：

　　1.“借款人”发生重大违纪、违法或被索赔事件或发生了与“借款人”有牵连的重大违纪、违法或被索赔事件;

　　2.“借款人”在与其他债权人的合同项下发生重大违约事件;

　　3.“借款人”承担的重大债务、或有债务或向第三人提供的抵押、质押担保;

　　4.与“借款人”有关的未结案的诉讼、仲裁事件;

　　5.“借款人”分立、合并、兼并、被兼并、重组、组建或改建为股份制公司，以租赁、承包、联营、托管等方式进行产权交易;

　　6.其他可能影响“借款人”财务状况和偿债能力的情况。

　　第十四条

　　“借款人”向“贷款人”承诺并保证，“借款人”应完成下列事项：

　　(一)“借款人”应按“贷款人”的要求每季向“贷款人”提供最新财务报表，每年4月底之前提供经审计的上年度财务报表;“借款人”应按“贷款人”要求随时提供有关(包括但不限于)“借款人”的经营状况、财务状况之报告、报表等文件和资料，并对其真实性、准确性和有效性负责。

　　(二)在“贷款期限”内，“借款人”应在每季度向“贷款人”报送一次本合同项下“贷款”的使用、“项目”的执行和“项目合同”项下的收结汇情况以及其他有关材料。

　　(三)“借款人”应接受“贷款人”的信贷检查与监督，并给予充分的协助和配合。

　　(四)“借款人”应在“贷款人”指定的银行开立专用于上述“项目合同”资金收付的专门账户，该账户中的资金应专款专用。

　　(五)在本合同项下“贷款”本金、利息及其他应付款项全部清偿前，“借款人”有以下任何减少注册资本、重大产权变动和经营方式调整的行为，均应事先征得“贷款人”的书面同意，包括但不限于：

　　1.与外商、港澳台商签订合资、合作合同;

　　2.关闭、停产、转产、分立、合并、兼并、被兼并;

　　3.重组、组建或改建为股份制公司;

　　4.以房屋、机器设备等固定资产或商标、专利、专有技术、土地使用权等无形资产入股或投资于股份公司或有限责任公司;

　　5.以租赁、承包、联营、托管等方式进行产权交易。

　　(六)未经“贷款人”同意，“借款人”不得向任何人提供债务保证、抵押、质押或其他形式的担保。

　　(七)在法定期限内或“贷款人”要求的期限内，“借款人”应及时办理与“项目”有关的登记手续，并向“贷款人”提供登记文件复印件。

　　(八)“借款人”在本合同项下的有关结算业务应在“贷款人”指定的银行办理。

　　(九)“借款人”应根据“贷款人”的要求将与本合同或“项目合同”有关的文件正本(包括本票、承兑汇票等)存放在“贷款人”指定的银行处。

　　(十)如有“借款人”未按期偿还本合同项下的“贷款”本金。利息或其他应付款项的任何情形，则“借款人”不得以任何形式向其股东分配股息或红利。

　　(十一)一旦发生或可能发生本合同项下第九章中所述的任一违约事件，“借款人”应在得知该事件发生或可能发生之时3日内立即通知“贷款人”，并对所发生的违约事件采取合理、及时的补救措施。

　　第五章

　　代理行的参与

　　第十五条

　　为了保证本合同项下“贷款”的专款专用和按期偿还，“贷款人”委托_____________银行作为其在本合同项下的代理行(以下称“代理行”)。“贷款人”另与“借款人”和“代理行”签定委托代理协议(以下称“委托代理协议”，协议号：(

　　)进出银(信代)第________号)。经“贷款人”总行授权，“贷款人”另与“借款人”和“代理行”签定委托代理协议(以下称“委托代理协议”，协议号：(

　　)进出银(信代)第________号)。

　　“借款人”除应遵守和履行其在本合同项下的义务外，还应受“委托代理协议”的约束如“委托代理协议”与本合同有任何不符，以本合同为准。

　　第十六条

　　“贷款人”将委托“代理行”负责本合同项下“贷款”的拨付、监督“贷款”的使用和“项目合同”的执行，以及将“借款人”的出口结汇资金及时划付至专门账户，用于偿还“贷款人”的“贷款”。

　　第六章

　　贷款的偿还

　　第十七条

　　“借款人”应在本合同规定的“贷款期限”内严格按还款计划偿还本合同项下的“贷款”本金，还款计划如下

　　_________年_______月_______日

　　__________________万元

　　_________年_______月_______日

　　__________________万元

　　_________年_______月_______日

　　__________________万元

　　_________年_______月_______日

　　__________________万元

　　_________年_______月_______日

　　__________________万元

　　_________年_______月_______日

　　__________________万元

　　_________年_______月_______日

　　__________________万元

　　_________年_______月_______日

　　__________________万元

　　_________年_______月_______日

　　__________________万元

　　_________年_______月_______日

　　__________________万元

　　_________年_______月_______日

　　__________________万元

　　第十八条

　　除本合同第十九条第二款所规定的情况外，“借款人”如提前还款，应提前________日向“贷款人”提出书面申请，并征得“贷款人”的同意。

　　第十九条

　　对于任何提前偿还的部分，“借款人”不得要求再次提用。“借款人”应确保“项目合同”项下的收结汇应专项用于偿还本合同项下的“贷款”。

　　“借款人”如提前收回“项目合同”项下的货款，应提前归还本合同项下的“贷款”。

　　第二条

　　如“借款人”申请“贷款”展期，应在“贷款”到期日之前两个月内向“贷款人”提交书面展期申请和有关材料(包括但不限于担保人同意该“贷款”展期的证明文件)。经“贷款人”审查后，如“贷款人”批准“贷款”展期，“借款人”应与“贷款人”另行签定“贷款”展期协议。

　　第二十一条

　　“借款人”在还款时应按“贷款人”要求填写汇款单据的有关内容(包括但不限于注明本合同的合同编号)。

　　第七章

　　担保

　　第二十二条

　　本合同项下的全部“贷款”采用如下担保方式

　　由________提供连带责任还款保证，并另行签订《保证合同》，编号为______________。

　　由________提供抵押担保，并另行签订《抵押合同》，编号为______________。

　　由________提供质押担保，并另行签订《质押合同》，编号为______________。

　　第八章

　　保险

　　第二十三条

　　“借款人”应将本“贷款”项下有关的设备、建设工程、出口货物货物运输以及“项目”运营期间的风险在“贷款人”认可的保险公司投保，投保险种应符合贷款人的要求，并且“借款人”应将或安排将保险权益转让给“贷款人”。在本合同项下“贷款”本金、利息和其他应付款项偿清之前，“借款人”不得以任何理由中断保险。如“借款人”中断保险，“贷款人”有权续保或代为投保，费用全部由“借款人”承担。

　　第二十四条

　　“借款人”应在知道或应当知道保险事故发生之日起3日内以书面形式通知“贷款人”，并根据保险单的有关规定及时向承保人索赔。由于没有及时通知或及时索赔或未履行保险单项下义务给“贷款人”造成的损失由“借款人”承担。

　　第二十五条

　　保险赔款应首先用于偿还本合同项下的“贷款”本息及其他应付费用，但“贷款人”可视“项目”情况决定保险赔款是否可以继续用于“贷款”支持的“项目”或贸易;保险赔款不足以支付所欠“贷款”本息不构成对“借款人”应偿付债务的免除。

　　第九章

　　违约事件与处理

　　第二十六条

　　以下任一事件，均构成本合同项下的违约事件

　　(一)“借款人”未按本合同规定按期支付利息或归还本金。

　　(一)“借款人”未按本合同规定的用途使用“贷款”。

　　(三)“借款人”未按本合同约定的时间、数额提取“贷款”。

　　(四)“借款人”违反了委托代理合同”中约定的对“借款人”的有关规定。

　　(五)“借款人”在本合同项下作出的声明或担保人在有关担保合同项下作出的声明被证明是不真实的，或是具有误导性的。

　　(六)“借款人”或担保人违反了在本合同或有关担保合同中作出的承诺或保证。

　　(七)“借款人”自筹资金未及时到位。

　　(八)“项目”建设进度严重滞后。

　　(九)“项目”产品质量被认定为不符合“项目合同”规定的标准。

　　(十)“借款人”在其为一方的其他合同项下严重违约。

　　(十一)“借款人”或担保人经营、财务状况严重恶化。

　　(十二)与本合同项下“贷款”有关的抵押物或质物贬值、毁损或灭失。

　　(十三)“借款人”或担保人被合并、分立或进行股份制改造时，未能做出令“贷款人”满意的偿还安排或债务重组。

　　(十四)“借款人”或担保人破产。被解散、关闭或撤销。

　　(十五)“借款人”未将以下情况及时通知“贷款人”：

　　1.其“项目合同”的重大变更;

　　2.其章程的任何修改及其经营活动的任何实质性变化;

　　3.其会计原则的重大修改;

　　4.其及其主要子公司的财务、经济和其他方面的任何重大变化(包括但不限于涉及“借款人”的，且在“贷款人”看来可能对“借款人”履行其在本合同项下，义务能力造成严重不利影响的任何诉讼、仲裁或行政程序)。

　　(十六)“借款人”违反了本合同的任何其他条款。

　　第二十七条

　　上述违约事件是否发生，由“贷款人”作出判断并通知“借款人”。上述任何违约事件发生后，“贷款人”有权采取以下任何一项或多项措施

　　(一)要求“借款人”限期纠正;

　　(二)取消“借款人”尚未提取的“贷款”额度;

　　(三)宣布所有已发放的“货款”立即到期，并要求“借款人”立即偿还全部已发放“贷款”的本金、利息或其他应付费用;

　　(四)要求“借款人”追加或更换保证人、抵押物、质物;

　　(五)从“借款人”在“代理行”或其他银行境内外的分支机构开立的任何币种的任何账户中直接扣划本合同项下“借款人”应付而未付的任何款项(包括但不限于“贷款”本金和利息);

　　(六)宣布实施或实现有关“贷款”的任何担保项下的权利。

　　(一)对所有逾期金额按中国人民银行公布的逾期罚息利率计收罚息。

　　(二)对所有挪用借款按中国人民银行公布的挪用罚息利率计收罚息。

　　第十章

　　合同变更

　　第二十九条

　　本合同的任何条款的修改、补充必须以书面形式做出，并由“借款人”及“贷款人”双方共同签署并加盖各自公章后，按约定条件生效。本合同的任何修改和补充均构成本合同不可分割的一部份。

　　第三十条

　　如遇国家法律、法规的变化或司法原因导致本合同任何条款成为无效，本合同其他条款的有效性均不受影响。届时双方当事人将密切合作，尽快修改本合同中有关条款。

　　第三十一条____________________________________________________________

　　第十一章

　　抵消、转让和权利放弃

　　当支付的款项，不得提出任何抵消的主张，亦不得附带任何条件。

　　第三十二条

　　未经“贷款人”书面同意，“借款人”不得将其在本合同项下的任何权利、义务转让给第三人。

　　第三十三条

　　“贷款人”给予“借款人”履行本合同项下义务的任何宽容、宽限、优惠或延缓等均不影响、损害或限制“贷款人”依据本合同和法律、法规而享有的一切权益，并不视为“贷款人”对本合同项下权利、权益的放弃，也不影响“借款人”在本合同项下任何义务的承担。

　　第十二章

　　适用法律及争议解决

　　第三十四条

　　本合同适用中华人民共和国法律。

　　第三十五条

　　在本合同履行期间，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方可协商解决。协商不能解决时，任何一方可以依法向北京有管辖权的人民法院起诉。“借款人”同意，因本合同发生的或与本合同有关的诉讼应在北京有管辖权的人民法院进行。

　　上述规定并不影响“贷款人”就因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷选择在其他任何有管辖权的人民法院提起诉讼的权利。

　　第十三章

　　其他

　　第三十六条

　　附件2所列的提款通知书格式及双方共同确认的其他附件是本合同不可分割的组成部份，与本合同具有同等的法律效力

　　第三十七条

　　本合同自“借款人”和“贷款人”双方签盖章后生效，至全部“贷款”本息及本合同项下其他应付款项还清后自动失效。

　　第三十八条

　　本合同正本一式两份，“借款人”和“贷款人”各执一份。副本________份，担保人和代理行各执1份。

　　借款人：___________________________

　　(公章)

　　法定代表人：(签)_______________

　　(或授权代理人)

　　贷款人：中国进出口银行

　　中国进出口银行______分行

　　中国进出口银行总行营业部

　　(公章)

　　法定代表人：(签)_______________

　　(或授权代理人)

　　签订日期：_______年______月______日

　　签订地点：_________________________

　　房地产中介服务合同（卖方）

　　房地产中介服务合同（卖方）

　　1.签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。

　　2.本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文视为双方同意内容。

　　3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

　　甲方（中介公司）：

　　联系电话：，

　　联系地址： ，

　　乙方（卖方）：，

　　身份证号：，

　　联系电话： ，

　　联系地址： 。

　　经甲方介绍，乙方【独家】【非独家】委托甲方协助出售位于的房地产。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。

　　第一条乙方确认出售房地产的基本情况

　　1．房地产的权属证明为；

　　2．房地产的使用性质为 ；

　　3．建筑时间 （以 为准）；

　　4．房地产【建筑面积】【套内面积】： 平方米（以房产证为准）；

　　5．该房地产售价在 元（￥元）以上；

　　6．乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他】；

　　7．税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方支付】【税费全部由卖方支付】；

　　8.交楼状况及时间：；

　　9．该房地产是否存在共有、出租、抵押、查封等权利受限制的情况： ；

　　10．其他：。

　　第二条甲方义务

　　1．甲方应当核实房地产的权属情况的真实性并应察看该房地产。

　　2．甲方应为乙方提供房地产交易方面的咨询。

　　3．甲方不得故意隐瞒与订立房地产买卖合同有关的事实或者提供虚假情况。

　　4．非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。

　　5．其他

　　第三条乙方义务

　　1．乙方应提供该房地产的权属资料，以供甲方核对。并保证本人对该房地产拥有完整产权或取得业主委托有权处置房地产。

　　2．甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。

　　3．甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。

　　4．其它

　　第四条 购房定金

　　甲方如于 年月日前取得买方同意以第一条约定的条件购买该房地产的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向买方收取购房定金元。甲方应在 天内将购房定金转交乙方。 若乙方收到定金后不以合同第一条约定条件卖房，应承担双倍赔偿定金给买方的责任；双方另有约定的除外。

　　买方同意以第一条约定的条件购买该房地产时，甲方应及时告知乙方，并尽快促使乙方与买方签订买卖合同。

　　第五条中介服务费给付

　　甲方在取得买方同意以第一条约定的条件购买房地产文件，并促成乙方与买方签订买卖合同后___天内，乙方向甲方支付中介服务费 元正（￥）。

　　甲方促成乙方与买方签订买卖合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【其他】手续。

　　若买方违约致使买卖合同无法签订，乙方不需返还所收取的定金时，鉴于甲方所付出的劳动，乙方同意向甲方支付 元作为劳务费用。

　　其它

　　第六条法律责任

　　1．乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为 。

　　2．甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。

　　3．因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与业主签订买卖合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为 。

　　4．乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为。

　　5.其它

　　第七条文件送达

　　双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。

　　第八条纠纷解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第 种方式解决：

　　1.向广州仲裁委员会申请仲裁；

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第九条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。

　　第十条本合同连同附件共 页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方 份，乙方 份。

　　第十一条：其他约定：

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　经纪人：（经纪证号：）

　　签约时间：签约时间：

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