[公有住宅租赁契约]中介住宅租赁契约
【fanwen.jxxyjl.com--合同样本】
出租人z(委托人:z)(以下简称甲方) 身份证号码: ez405(6)
承租人z (以下简称乙方) 身份证号码:21z24
见证方:广州z置业有限公司
甲乙双方经协商,同意就下列房地产租赁事项订立本契约,并共同遵守。
一、甲方同意将座落在 z区z大道z山庄8号407、408房, 甲方所拥有之物业(以下简称"该物业")出租给乙方作住宅使用。房屋的建筑面积为 73+135㎡平方米,乙方愿意承租。
二、甲乙双方除应遵守法律、法规外,还应共同遵守国家、省、市有关房地产管理的各项规定,接受当地房地产管理机关的监督、管理。
三、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币 肆仟 元正(¥4000元),租赁期自
XX年 1月 13 日起至XX年 1 月 12 日止,共计 12 个月。租金按月结算,以 现金 形式支付给甲方,由乙方在每月的 15 日前缴付当月租金。
四、乙方已向甲方缴纳人民币 捌仟 元正(¥8000元)作房屋租金押金(保证金)及电话线按金,乙方应在租赁期满或解除契约之日缴清租赁该物业的一切费用后,甲方将押金(保证金)无息退回乙方,本押金不得于租赁期满前抵付租金。
五、在租赁期内,甲方负责承担下列责任:
1、依约将房屋及设备交付给乙方使用。
2、甲方洒无义务为乙方办理因乙方需注册公司而引起的工商登记手续。
3、负责承担房屋墙身、墙体等结构的维修费用。如因房屋维修须乙方临时搬迁时,甲方应与乙方签订回迁协议。因甲方延误房屋维修而使乙方的人身、财产遭受损害的,甲方负责赔偿。
4、甲方在租赁期内如转让该物业之所有权,应书面通知乙方,乙方不得拒绝接受新业主之继续执行本合约之出租权,乙方有权继续执行本契约至租赁期满。
5、租赁期届满甲方要求收回房屋,应在租赁期满之日前30天书面通知乙方,甲方将该房屋继续出租的,乙方可在同等条件下,有优先承租权。
6、甲方与该物业发生任何财务及产权纠纷,均与乙方无关,乙方有权继续执行本契约至合约期满为止。
六、租赁期内,乙方负责承担下列责任:
1、依约按期交纳房屋租金,逾期超过 15 天当违约处理,甲方有权没收押金及收回房屋(若业主同意除外)。
2、未经甲方书面同意,不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租或与他人互换房屋使用,并保证不改变房屋用途。
3、如需将房屋与他人合作使用或联营经营应事前征得甲方书面同意,并按规定重新议定房租。
4、使用需要进行房屋内部装修,须经甲方同意。
5、要爱护和正常使用房屋及其设备,发现房屋及其设备自然损坏,应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修房屋。延误房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的,乙方应负责赔偿。
6、乙方在使用过程中如房内的设备有损坏的、故障的,乙方应负责赔偿或修复。
7、不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险、易燃等违禁物品,或在该物业内进行非法行为。
8、租赁期满或解除契约之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方,如须继续承租房屋,应提前 30 日与甲方协商,双方另签订契约。12
9、租赁期内,该物业的管理费、水电煤气费、电视天线费、电话费由乙方负担。
10、乙方于租约期满,解除合约或终止合约时,应即时迁出及交还该物业给甲方,如有任何遗留物品,由甲方视同废物处理。
七、违约责任
1、任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家法律、法规的,另一方有权提前解除契约。造成的损失由责任的一方承担。
2、乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金金额的百分之二收取违约金。
3、租赁期内,任何一方未征得另一方同意而单方面解除契约,另一方有权要求赔偿损失外,还有权按租赁存续期内租金总额的百分之十收取违约金。
4、租赁期满解除契约之日,双方应共同检查交接房屋和设备,如发现有损坏的,则在乙方押金(保证金)中扣除,不足部分由乙方负责赔偿。
5、租赁期满,甲乙双方未续定承租契约或已解除契约后,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期迁出和补交占用期间租金外,还有权按月租金额百分之十收取违约金。
6、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清,否则按逾期付租金的条款处理。
7、如因不可抗力的原因,造成租赁契约无法履行时,双方互免承担责任。
八、租赁期内因征地拆迁的,双方应共同遵守《广州市城市房屋拆迁管理实施办法》,否则由此而造成的损失由责任的一方承担。
九、租赁期届满,一切嵌装在墙体内的装修,乙方一律不得拆烂及拆走,同时甲方不予补偿。除此之外,一切乙方搬入的可移动的财产均可搬走,除已经甲方同意的改变外,乙方不得破坏物业原有装修,原状交还房屋给甲方。
十、本契约履行中如发生争议,双方应采取协商办法解决,协商不成时,任何一方可向房屋所在地区房地产仲裁委员会申请调解,或仲裁、或依法向人民法院起诉,在协商或诉讼期间,双方均不得采用任何方式威迫对方。
十一、本契约一式四份,甲乙双方各持一份,见证方持二份,同具法律效力。
十二、双方约定的其他事项:
十三、甲方必须在起租前一天内为乙方在该物业的其中五间房内配置好5台空调及3张大床。
甲方:乙方:
签章:签章:
见证方:广州z置业有限公司
立约日期: 年 月 日
12-
采购合同范本_采购合同范本详细阅读
1 合同介绍 1 1 甲方(采购方) 甲方名称 通信地址 联系人 电话、传真 e-mail 1 2 乙方(供应商) 乙方名称 通信地址 联系人 电话、传真 e-mail 1 3合同目的 提示:说明甲方向乙方采购何种物品,经双方协商后确定本采...
-
【车辆质押典当合同】车辆质押合同3篇详细阅读
本文目录车辆质押合同机动车辆质押典当合同书车辆质押借款合同范本下载 甲方(出典人):______________ 身份证号:____________________ 住址__________________________ 乙方(承典人): _____________ 合同约订履行地点:...
-
[合租合同模板 个人]2017合租合同(4篇)详细阅读
本文目录2017合租合同二人合租房屋合同范本合租房合同书商铺合租合同范本 合租有单间合租及床位合租两种。单间合租即每人或每家庭居住一个独立的房间,多见于居民小区;床位合租即几个人(同性)居住同一间房间,采用大学生宿舍形式。两种合租形式各有优缺点,单间合租私密、自由,但费用较高;床位合租费用较低,但...
-
【2017年的合同诉讼时效】2017景观合同(4篇)详细阅读
本文目录2017景观合同景观绿化设计合同环境景观设计合同景观绿化工程合同 甲方:___________ 乙方:___________ 甲、乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,甲方将_______环境景观工程委托给乙方进行深化及施工,为了进一步明确双方的责任,根据《中华人民共和国合同法》之规定...
-
【2017年的合同诉讼时效】2017机械合同(4篇)详细阅读
本文目录2017机械合同机械产品供销的合同范本地质机械仪器产品采购合同最新机械设备租用合同范本 化工机械是化学工业生产中所用的机器和设备的总称。化工生产中为了将原料加工成一定规格的成品,往往需要经过原料预处理、化学反应以及反应产物的分离和精制等一系列化工过程,实现这些过程所用的机械,常常都被划归为...
-
主机托管合同_主机托管合同范本详细阅读
下面是由应届毕业生网来介绍的托管合同范本了 甲方:__________________ 地址:__________________ 邮政编码:______________ 电话:__________________ 传真:__________________ 乙方:_________...
-
【拆迁安置房门市所有权】拆迁安置房门市卖买合同书详细阅读
甲方:谢xx,男,生于19 年 月 日,汉族,四川省xx县人,住xx县xx镇xx村 组。身份证号:51x3019 电话:13x00597。 乙方:梁xx,女,生于1960年5月11日,汉族,四川省xx县人,住xx县开佛乡 村 组,身份证号:...
-
代理出口协议合同范本|出口代理合同范本详细阅读
出口代理合同范本 委托方: 代理方: 依照国家有关法律法规,签约双方就委托代理出口业务有关事项协商一致,订立本合同: 一 委托代理出口商品名称: 出口口岸: 总金额:万美元,在 年年底前履行完毕。 具体型号、规格、数量、金额在每批出口前另行确认。 二 双方权利义务: (一)...
-
家庭装修合同范本简单|家庭装修的合同范本详细阅读
购置房产需要装修,新店、新公司都需要进行装修。那么请工程队进行房屋装修要签订房屋装修合同,那么房屋装修合同里面应该包含哪些内容条款呢? 私人房屋装修合同范本 委托方(甲方): 承接方(乙方): 工程项目: 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根...
-
【装修装饰装潢的区别】装饰装潢的合同范本详细阅读
发包人(甲方):________________________ 住所:______________________ 电话:____________ 传真:____________ 委托代理人:________________________电话:____________ 传真:______...