[中介买房签的合同叫什么合同]中介买房签的合同

合同样本 2018-02-13 网络整理 晴天

【fanwen.jxxyjl.com--合同样本】

  【篇一】

  委托人(出售方):张三(简称甲方)

  委托人(买受方):李四(简称乙方)

  受托人(中介方):南京诚信房屋中介有限公司(简称丙方)

  根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其它服务事项达成一致,订立本合同。

  第一条标的基本情况及价款

  所有权人共有人房屋坐落丘号产权证号建筑面积土地证号房屋来源房屋售价拾万仟佰拾元整(¥:)其它情况

  第二条委托事项

  1、甲方委托丙方出售以上房产,并代办①产权转移、③房款拨付、____________等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。

  2、乙方委托丙方购买以上房产,并代办①产权房、③房款支付、____________、__________、____________等相关事宜(①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证)。

  第三条甲方的义务

  1、保证出售的房屋权属真实,并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。

  第四条乙方的义务

  2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续,提供相应证件资料。

  3、按房地产买卖契约中约定的交付日期,腾空房屋,并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。

  4、在房屋交付前,负责户口迁出,结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。

  5、按本合同约定,按期支付佣金和代办费。

  第四条乙方的义务

  1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。

  2、根据本合同约定的委托、代办事项,按时支付佣金和代办费用。

  3、根据委托事项,乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方,同时将由丙方代缴的①、②(①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费)等约计人民币_10000元交予丙方。丙方将与乙方按实结算,多退少补。

  第五条丙方的义务

  1、认真履行甲、乙方委托的事项,亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。

  2、丙方派蒋信用经纪人负责该房产的居间活动,在委托期限内办理所委托的事项。

  3、根据专业知识及工作经验,丙方将所了解的标的情况如实告知委托人,及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。

  4、对委托人个人资料予以保密,未经委托人同意,不得向他人泄露。

  5、处理委托事务取得的财产,应当及时转交委托人。

  6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。第六条房款的支付与转付甲、乙方商议,按以下第(二)种方式支付房款:

  (一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式,双方自行办理房款的支付。

  (二)双方若将房款的转付交于丙方,则丙方将按下列方式进行操作:

  1、乙方在签定房地产买卖契约之日,将定金人民币_10000元交给丙方保存。

  2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部(首期款/全部房款),共计人民币_375000元交给丙方保存。

  3、甲乙双方在完成②(①交易过户签字后②乙方领取产权证后)二日内,丙方按售房款100%,计人民币385000元转付给甲方。

  4、待银行放贷后或乙方补足购房款后,双方完成房屋交接手续,且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内,丙方将余款一次性转付给甲方。

  (三)三方约定:

  第七条房屋交付

  1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于20xx年10月5日前腾空房屋,并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。

  2、若乙方在接到上述书面通知后,不按期对该房屋办理验收的,则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承担。

  3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢,甲、乙方交接钥匙,签署房屋交接单,丙方见证签字。

  第八条佣金、代办费支付标准及方式

  (一)丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项,甲方按照下列第1、2种方式计算,向丙方支付佣金和代办费:

  1、按该房地产售房款0。5%,具体数额为人民币¥1925元。

  2、按委托代办事项支付代办费计人民币¥200元。

  (二)丙方完成本合同约定的乙方委托事项,乙方按照下列第1、2种方式计算,向丙方支付佣金和代办费:

  1、按该房地产售房款1。5%,具体数额为人民币¥5775元。

  2、代办产权证费¥50元,代办土地证费_____元,代办抵押贷款和他项权证费_____元,共计人民币50元。上述费用,甲、乙方应于____________前支付给丙方。

  (三)丙方根据合同约定收取佣金和代办费,未促成合同的可收取相关费用,但不得超过国家规定的收费标准。

  第九条违约责任

  (一)三方商定,丙方有下列情形之一的应承担违约责任:

  1、无正当理由不履行合同的;

  2、与他人串通,损害甲、乙方利益的;

  3、故意隐瞒,提高委托标的利差;

  4、其它过失影响甲、乙方交易的。

  (二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任:

  1、无正当理由不履行合同的;

  2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成丙方无法履行合同的;

  3、相互或与他人串通,损害丙方利益的;

  4、未能按合同约定支付佣金和代办费的;

  5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。

  (三)三方商定,上述违约行为方,选择下列第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守

  约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

  1、约定违约金为20xx0元,

  2、按标的额的5%,计人民币19250元。

  第十条争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的,按本合同约定的下列第1项进行解决:

  1、由南京仲裁委员会仲裁

  2、依法向人民法院提起诉讼

  第十一条其他约定本合同如有内容变更或未尽事项,经三方协商一致后签订补充协议,补充协议应当采取书面形式,与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。

  第十二条合同生效本合同自甲、乙双方签字,丙方盖章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份。

  甲方:张三乙方:李四丙方:(签章)

  身份证号码:3201xxxxxx身份证号码:3206xxxxxx营业执照注册号:

  资质证书编号:

  委托代理人:委托代理人:执业经纪人:

  联系电话:联系电话:执业经纪人资格证书号:

  住址:住址:联系电话:

  年月日

  补充协议:经再次协商,对本合同达成补充协议如下:

  -------------------------------------------------------------------------

  -------------------------------------------------------------------------

  -------------------------------------------------------------------------

  -------------------------------------------------------------------------

  -------------------------------------------------------------------------

  甲方:乙方:丙方:(签章)

  二Oxx年月日

  【篇二】

  甲方(房地产中介服务机构):________;

  资质证号:_________;营业执照号码:________;联系电话:________;

  乙方(卖方):_________;【证件类型:______】号码:______;

  联系电话:_________;联系地址:______;

  委托代理人:_______;【证件类型:_____】号码:_____;

  联系电话:_______;联系地址:______。

  乙方于_____年_____月____日至_____年_____月_____日【*】【非*】委托甲方出售于_____的房地产提供中介服务,达成如下中介服务协议:

  第一条房地产基本情况

  1、房地产地址:______;房地产权证号码:______。

  2、房屋使用性质:【住宅】【商铺】【办公】【其他:_____】。

  3、建筑时间:(以______为准)。

  4、【建筑面积】【套内建筑面积】:______平方米(以房地产登记簿为准)。

  5、拟售价格:¥______元以上。

  6、同意买房的付款方式:【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他:_____】。

  7、该房地产【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等权利受限制的情况,权利受限制的情况可于_____年____月____日前解除。

  8、房屋【是】【否】办理了土地出让手续;【是】【否】缴清土地出让金(违约金)。

  9、房屋【是】【否】已交存物业专项维修资金。

  10、房屋【有】【无】占用户口;房屋【有】【无】占用小学学位。

  第二条中介服务事项

  乙方委托甲方【*】【非*】提供房屋出售中介服务,甲方提供的中介服务事项包括以下第_____项:

  1、书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准;

  2、提供市场行情,介绍客源;

  3、促成房屋买卖,并协助上网签订《存量房买卖合同》;

  4、协助乙方办理房屋按揭贷款涂销手续;

  5、协助办理银*款托管手续及银行托管房款交割手续;

  6、代办房地产权属转移及变更登记手续;

  7、协助交割房源;

  8、其他:

  第三条中介服务费

  经甲方促成,乙方与买方签订《存量房买卖合同》的,按照______的方式支付中介服务费。

  1、由乙方支付。乙方应向甲方支付总房款的_____%作为中介服务费。

  2、由买方支付。支付金额由买方与甲方协商约定,甲方须将买方支付的中介服务费金额告知乙方。

  第四条权利义务

  1、如乙方非*委托甲方出售该房地产后,自行与非甲方介绍的买方达成交易并书面通知甲方的,本合同解除,甲方应当撤下甲方在网上登记的本合同及房地产信息。乙方与买方解除买卖合同的,甲方应当及时撤下甲方在网上登记的存量房买卖合同。

  2、乙方取消委托或变更出售条件的,应及时书面通知甲方;甲方已收取买方购房诚意金并通知乙方后,乙方再取消委托或变更出售条件的,乙方应当向甲方支付合理费用____元(该费用不得超过中介服务费)。如乙方非*委托甲方出售该房地产后,自行与非甲方介绍的买方达成交易的,应当书面通知甲方解除本合同。

  第五条违约责任

  1、甲方未按约定履行义务,导致交易无法进行的,甲方不得收取中介服务费,并按中介服务费的2%向乙方支付违约金。

  2、乙方逾期支付中介服务费的,应当每日按未付款。5%的标准向甲方支付违约金。

  第六条争议的解决方式

  本合同在履行过程中发生的争议,协商未能解决的,按下述第_____种方式解决:

  1、提交广州仲裁委员会仲裁;

  2、依法向人民法院起诉。

  第七条如甲方通过补充约定或本合同以外的其他约定,设立明确或暗示与本合同内容相冲突的、减轻或免除甲方责任、加重乙方责任或排除乙方权利条款的,该条款无效,以本合同为合法依据。本合同共____页,一式____份,甲方___份,乙方____份。

  第八条其他约定:___________。

  甲方(盖章):________乙方(签章):_________

  经纪人及执业证号(签章):_______委托代理人(签章):_______

  日期:______日期:________

本文来源:https://fanwen.jxxyjl.com/hetongyangben/60300.html

  • 采购合同范本_采购合同范本

    1 合同介绍  1 1 甲方(采购方)   甲方名称    通信地址    联系人   电话、传真   e-mail  1 2 乙方(供应商)   乙方名称   通信地址   联系人   电话、传真   e-mail  1 3合同目的   提示:说明甲方向乙方采购何种物品,经双方协商后确定本采...

    发布于:2023-05-16

    详细阅读
  • 【车辆质押典当合同】车辆质押合同3篇

    本文目录车辆质押合同机动车辆质押典当合同书车辆质押借款合同范本下载  甲方(出典人):______________  身份证号:____________________  住址__________________________  乙方(承典人): _____________  合同约订履行地点:...

    发布于:2023-05-16

    详细阅读
  • [合租合同模板 个人]2017合租合同(4篇)

    本文目录2017合租合同二人合租房屋合同范本合租房合同书商铺合租合同范本  合租有单间合租及床位合租两种。单间合租即每人或每家庭居住一个独立的房间,多见于居民小区;床位合租即几个人(同性)居住同一间房间,采用大学生宿舍形式。两种合租形式各有优缺点,单间合租私密、自由,但费用较高;床位合租费用较低,但...

    发布于:2023-05-16

    详细阅读
  • 【2017年的合同诉讼时效】2017景观合同(4篇)

    本文目录2017景观合同景观绿化设计合同环境景观设计合同景观绿化工程合同  甲方:___________  乙方:___________  甲、乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,甲方将_______环境景观工程委托给乙方进行深化及施工,为了进一步明确双方的责任,根据《中华人民共和国合同法》之规定...

    发布于:2023-05-16

    详细阅读
  • 【2017年的合同诉讼时效】2017机械合同(4篇)

    本文目录2017机械合同机械产品供销的合同范本地质机械仪器产品采购合同最新机械设备租用合同范本  化工机械是化学工业生产中所用的机器和设备的总称。化工生产中为了将原料加工成一定规格的成品,往往需要经过原料预处理、化学反应以及反应产物的分离和精制等一系列化工过程,实现这些过程所用的机械,常常都被划归为...

    发布于:2023-05-16

    详细阅读
  • 主机托管合同_主机托管合同范本

    下面是由应届毕业生网来介绍的托管合同范本了  甲方:__________________  地址:__________________  邮政编码:______________  电话:__________________  传真:__________________  乙方:_________...

    发布于:2023-05-16

    详细阅读
  • 【拆迁安置房门市所有权】拆迁安置房门市卖买合同书

    甲方:谢xx,男,生于19 年 月 日,汉族,四川省xx县人,住xx县xx镇xx村 组。身份证号:51x3019 电话:13x00597。  乙方:梁xx,女,生于1960年5月11日,汉族,四川省xx县人,住xx县开佛乡 村 组,身份证号:...

    发布于:2023-05-16

    详细阅读
  • 代理出口协议合同范本|出口代理合同范本

    出口代理合同范本  委托方:  代理方:  依照国家有关法律法规,签约双方就委托代理出口业务有关事项协商一致,订立本合同:  一 委托代理出口商品名称:  出口口岸:  总金额:万美元,在 年年底前履行完毕。  具体型号、规格、数量、金额在每批出口前另行确认。  二 双方权利义务:  (一)...

    发布于:2023-05-16

    详细阅读
  • 家庭装修合同范本简单|家庭装修的合同范本

    购置房产需要装修,新店、新公司都需要进行装修。那么请工程队进行房屋装修要签订房屋装修合同,那么房屋装修合同里面应该包含哪些内容条款呢?  私人房屋装修合同范本  委托方(甲方):  承接方(乙方):  工程项目:  甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根...

    发布于:2023-05-16

    详细阅读
  • 【装修装饰装潢的区别】装饰装潢的合同范本

    发包人(甲方):________________________  住所:______________________ 电话:____________ 传真:____________  委托代理人:________________________电话:____________ 传真:______...

    发布于:2023-05-16

    详细阅读

Copyright @ 2011-2019 范文大全网 All Rights Reserved. 版权所有

免责声明 :本网站尊重并保护知识产权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果我们转载的作品侵犯了您的权利,请在一个月内通知我们,我们会及时删除。

 站长统计