上海市外商投资企业土地使用管理办法_外商投资企业土地使用合同(1)
【fanwen.jxxyjl.com--建设工程合同】
GF-92-1004
外商投资企业土地使用合同
(划拨土地使用权合同)
第一条 本合同双方当事人:
中华人民共和国____省(自治区、直辖市)____市(县)土地管理局(以下简称甲方),法定地址_______;邮政编码______;法定代表人:姓名___职务______。
______(以下简称乙方),法定地址_____;邮政编码_____;法定代表人:姓名_____;职务______。
根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定,双方通过友好协商订立本合同。
第二条 甲方提供给乙方使用的国有土地位于______,面积为____平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。
第三条 本合同项下的土地使用年限为____年,自本合同签字之日起算。
第四条 乙方同意向甲方支付场地使用费,包括土地开发费和土地使用费。
〔或:第四条 依据合资或合作企业合同,由乙方中的_____(注:中方合资者或合作者)向甲方支付场地使用费,包括土地开发费和土地使用费。〕
第五条 土地开发费为每平方米____元人民币,总额为____元人民币。乙方〔或中方合资者或合作者〕须于本合同签字之日起____日内全部付清。
乙方(或中方合资者或合作者)支付了全部土地开发费后____日内,甲方应为乙方办理土地登记(或变更登记)手续,颁发(换发)《中华人民共和国国有土地使用证》。
第六条 土地使用费为每平方米____元人民币(美元或港币等),自_____年____月___日起,乙方(或中方合资者或合作者)应于每年____月____日前向甲方缴纳当年的土地使用费。
土地使用费收取标准五年后根据国家〔或_____省(自治区、直辖市)____(县)〕有关规定由甲方作相应调整,调整后乙方应自调整年度起按标准缴纳土地使用费。
〔或:土地使用费在合资(或合作)企业经营期限内不作调整。〕
(注:乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的,可依照减免规定拟定此条。)
第七条 除本合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称:_______银行_____分行,帐户号___。
甲方银行帐户如有变更,应在变更后____天内以书面形式通知对方。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方概不承担违约责任。
第八条 该土地用于建设____项目,乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。
在本合同期限内,乙方确需改变土地用途的,经甲方同意后办理变更土地用途的手续。
第九条 甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务,并于____年____月___日前交付土地。
乙方应妥善保护界桩,不得私自改动,界桩遭受破坏或移动时,应及时书面报告甲方请求重新设施,所需费用由乙方承担。
〔或:第九条 乙方利用合资(或合作)企业中方原有场地,原有场地的界桩应由甲方重新核实。〕
第十条 土地使用年限满或乙方提前终止经营时,本合同同时终止履行。乙方应向甲方交还土地使用证,办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建筑物、附着物有权处置,但时间不得超过_____,逾期由甲方无偿取得。
如乙方需继续使用该土地,须在距期满六个月之前向甲方提交续期用地申请,经甲方同意后,须重新签订土地使用合同,方可使用。
第十一条 乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押,必须按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定办理出让手续,补交出让金。
第十二条 如果乙方(或中方合资者或合作者)不能按时支付土地使用费,从滞纳之日起,按日加收应缴费额____%的滞纳金。滞纳期超过六个月的,甲方有权无偿收回土地使用权。
第十三条 如果由于甲方的过失,致使乙方延期占有土地使用权,则本合同项下的土地使用期限应相应推延,乙方有权请求赔偿。
第十四条 如果乙方在该土地上连续两年不投资建设,甲方有权收回土地使用权。乙方已付土地费用不予返还。
第十五条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
第十六条 因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决。协商不成的,可提请仲裁机构或向有管辖权的人民法院起诉。
第十七条 本合同经双方法定代表签字后生效。
第十八条 本合同所有日期均为公历。
第十九条 本合同一式____份签署,甲方双方各执____份。
第二十条 本合同于____年____月____日在中华人民共和国_____省(自治区、直辖市)____市(县)签订。
第二十一条 本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件。本合同附件是合同的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
甲方:中华人民共和国____省 乙方:______(章)
(自治区、直辖市)
____市(县)土地管理局(章)
法定代表人____(签字) 法定代表人____(签字)
本文来源:https://fanwen.jxxyjl.com/jianshegongchenghetong/189711.html
相关范文
- 【建筑安装工程合同印花税都包括什么】建筑安装工程拆迁房屋合同
- 【建设工程施工合同样板】建设工程施工合同(普通)
- [建筑安装工程承包合同包括]国际建筑安装工程承包合同
- 【建筑装饰工程施工合同(乙种本)怎么写】建筑装饰工程施工合同(乙种本)
- 【水利工程建设监理合同的主要内容】水利工程建设监理合同
- 水利水电土建工程施工合同条件新版_水利水电土建工程施工合同条件
- 【建筑安装工程承包合同印花税计税依据】建筑安装工程承包合同(3)
- 【重庆市水利水电土建工程施工合同示范文本】重庆市水利水电土建工程施工合同
- [土地使用权出让合同应由( )与土地使用者签订]土地使用权出让合同(4)
- 国际土木工程建筑承包合同中的一些条款_国际土木工程建筑承包合同(中英文对照)
-
【建设工程勘察设计条例】建设工程勘察设计协议详细阅读
发包方:_________ 承包方:_________ 根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程勘察设计合同条例》的有关规定,经双方协商一致,签订本合同,以资共同遵守。 第一条 工程名称_________;工程地点_________;工程规模_________;工程投资_________。...
-
[黑龙江省瑞达城市规划设计有限公司]黑龙江省城市规划设计合同详细阅读
项目名称:_________ 委托方(甲方):_________ 承接方(乙方):_________ 甲方委托乙方承担_________规划设计任务。根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市规划法》、《黑龙江省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》、《城市规划编制办法》、《城...
-
上海市家庭居室装饰装修工程监理|家庭居室装饰装修工程监理合同详细阅读
发包方(以下简称甲方):_________ 委托代理人(姓名):_________ 单位:_________ 住所地址:_________ 联系电话:_________ 手机号:_________ 承包方(以下简称乙方):_________ 单位名称:_________ 营业执照...
-
【建筑安装工程合同包括哪些合同】建筑安装工程合同详细阅读
_________年_________月_________日,_________(简称甲方),与_________(简称乙方),签订安装主机的项目合同。 1.安装工程名称:_________。 2.工程地点:_________。 3.工程范围:本合同所附图纸及估价单。 4.完工期限:本安...
-
房屋拆迁补偿合同纠纷_房屋拆迁补偿安置合同详细阅读
合同编号:_________ 拆迁人:_________ 法定代表人:_________ 职务:_________ 电话:_________ 地址:_________ 邮编:_________ 委托代理人:_________ 服务单位:_________ 地址:________...
-
谨合室内装饰设计_汕头市室内装饰设计合同详细阅读
委托方(甲方):_________ 设计方(乙方):_________ 甲乙双方经友好协商,甲方委托乙方进行室内装饰工程设计。为保证工作顺利进行,双方特签订本合同供共同遵守执行。 第一条 工程概况 一、工程地点:_________ 二、设计内容:_________ 三、设计面积:__...
-
[工程施工监理合同模板]水运工程施工监理合同详细阅读
目录 一、合同协议书 二、合同通用条款 第1条 词语定义 第2条 法规、语言和联系方式 第3条 双方关系与监理依据 第4条 监理范围 第5条 甲方的职责与义务 第6条 乙方的职责与义务 第7条 甲方的权利 第8条 乙方的权利 第9条 监理合同期 第10条 合同的变更和解除...
-
【建筑工程地质勘察合同】工程地质勘察合同详细阅读
甲方:_________公司 法定代表人:_________ 住址:_________ 邮编:_________ 传真:_________ 联系电话:_________ 乙方:_________工程勘察院 法定代表人:_________ 住址:_________ 邮编:____...
-
工程建设合同书样本_工程建设监理合同书详细阅读
_________(以下简称“业主”)与_________(以下简称监理单位)经过双方协商一致,签订本合同。 1.业主委托监理单位监理的工程(以下简称“本工程”)概况如下: 工程名称:_________ 工程地点:_________ 工程规...
-
【城市规划设计合同属于建设工程】城市规划设计合同详细阅读
工程名称:_________ 工程地点:_________ 合同编号:_________(由设计人编填) 设计证书等级:_________ 委托方:_________ 设计方:_________ 委托方委托设计方承担_________规划设计,工程地点为_________,经双方协商...