房屋抵偿工程款法律规定|房屋抵偿工程款协议书
【fanwen.jxxyjl.com--借款合同】
甲方:_________
乙方:_________
甲、乙双方经友好协商,就以房抵工程款一事达成协议如下:
一、双方确认,甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。
二、保证条款:
1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;
2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押,致使乙方权利无法实现;
3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议,现阶段已能办理房地产权证;
4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下,不得出售抵工程款的房屋。
5.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。
三、本协议书签订后,乙方即拥有上述房屋的所有权(包括但不限于自用、出租、转让、抵押等)。
四、本协议书签订后,乙方有权立即办理房屋产权登记手续,或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方,与第三人签订购房合同,办理房屋产权登记手续。
五、物业管理费用:
1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的,则以实际入伙时间计交物业管理费用;
2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的,乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。
六、税费、交易费用等。
1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续,包括但不限于签订《商品房购买合同书》,开具发票,提供相关资料,办理房地产权证及其他各项工作;
2.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。
七、房屋销售
1.乙方自用房屋时,甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下;
2.自本协议签订之日起,乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的,另行签订协议;
3.自本协议签订之日起,乙方可自行销售抵工程款的房屋;
4.不管乙方以何种方式处理房屋,甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求,办理相应一切手续(包括但不限于预购登记、办理房地产权证等)。
八、违约责任
如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证,乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10%的违约金,提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。
九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。
十、未尽事宜,双方协商解决,协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、本协议,自各方签字盖章后生效。协议一式四份,双方各执两份。
甲方(盖章):_____________ 乙方(盖章):_____________
授权代表(签字):_________ 授权代表(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
-
[最高额个人担保借款合同]最高额保证担保借款合同详细阅读
合同编号:_________ 借款人:_________ 贷款人:_________银行_________ 保证人:_________ 借款人因_________需要,向贷款人申请_________借款,经保证人提供最高借款余额的保证担保,贷款人同意根据资金可能向借款人分次发放上述贷款。...
-
【东融民间资金借贷服务有公司贷款】外币资金转贷款借贷合同详细阅读
合同编号:_________ 借款人:_________(以下称甲方) 住所:_________ 法定代表人:_________ 电话:_________ 邮政编码:_________ 贷款人:_________(以下称乙方) 住所:_________ 法定代表人:_____...
-
[专利权授权使用合同书]专利权质押合同书详细阅读
出质人(甲方):_________ 通讯地址:_________ 法定代表人:_________ 质权人(乙方):_________ 通讯地址:_________ 法定代表人:_________ 登记日期:_________ 质押期限:_________年_________月___...
-
【土地抵押借款协议书】土地抵押借款契约书详细阅读
立契约书人债权人_________(以下简称甲方)债务人_________(以下简称乙方),兹因土地抵押借款事宜,经双方同意订立各条款如下: 第一条 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。 第二条 本约抵押借款金额人民币_________万元。 第三条 本约抵押借款期间,自_________年...
-
住房抵押贷款合同注意事项_职工住房抵押贷款合同详细阅读
合同编号:_________ 立合同单位: 借款方:_________(即抵押人,以下简称“甲方”) 地址:_________ 电话:_________ 贷款方:_________(即抵押权人,以下简称“乙方”) 地址:________...
-
贷款偿还计划_贷款偿还担保书详细阅读
_________银行: 我单位受_________(以下简称被保证方)的委托,同意作为被保证方向贵行申请人民币贷款_________万元偿还贷款本金和利息的保证人。 我单位的担保责任、义务如下: 1.我单位保证被保证方不论在任何情况下都按被保证方与贵行所签订之贷款合同的规定,归还人民币...
-
【信用社借款合同书图片】信用借款合同书详细阅读
_________银借合字第_________号 经_________银行_________(下称贷款方)与_________(下称借款方)充分协商,根据《借款合同条例》和_________银行的有关规定签订本合同,共同遵守。 第一条 自_________年_________月_______...
-
[股权反担保质押合同]反担保股份质押合同详细阅读
合同编号:_________ 质权人:_________(以下称甲方) 出质人:_________(以下称乙方) 根据甲方与_________(下称借款人)签订的_________号《委托担保合同》(下称委托合同)和甲方与_________(下称贷款人)签订的(_________)____...
-
【外汇兑换人民币合同】外汇抵押人民币贷款合同详细阅读
合同编号:_________ 贷款申请书编号:_________ 一、借贷双方: 1.借款方:_________ 工商执照:_________ 企业性质:_________ 地址:_________ 电话:_________ 外汇开户银行:_________ 外汇帐号:__...
-
大额存单能抵押贷款吗_小额存单抵押贷款合同详细阅读
(_________)农储贷字_________号 借款人:_________(以下简称甲方) 贷款人:_________(以下简称乙方) 根据甲方的借款申请,为加强存单抵押贷款管理,明确双方的经济责任,按照国务院颁发的《借款合同条例》的有关规定,经双方协商签订合同。 一、贷款种类、金额...