企业国有产权转让管理暂行办法_企业国有产权转让合同

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　　编号：____________

　　____年____月____日

　　根据我国的法律、法规以及《企业国有产权转让管理暂行办法》、《河北省企业国有资产产权交易管理暂行规定》等规章的规定，本合同当事人遵循自愿、等价有偿、诚实信用和公开、公平、公正的原则，经协商一致，订立条款如下，以资共同遵守。

　　一、 合同的双方当事人及其委托的经纪会员

　　出让方（以下简称甲方）：____________

　　住所：______________________________

　　邮编：______________________________

　　法定代表人：________________________

　　职务：______________________________

　　委托代理人：________________________

　　电话：______________________________

　　e-mail：____________________________

　　传真：______________________________

　　委托的会员：________________________

　　法定代表人：________________________

　　职务：______________________________

　　委托代理人：________________________

　　电话：______________________________

　　受让方（以下简称乙方）：____________

　　住所：______________________________

　　邮编：______________________________

　　法定代表人：________________________

　　职务：______________________________

　　委托代理人：________________________

　　电话：______________________________

　　e-mail：____________________________

　　传真：______________________________

　　委托的会员：________________________

　　法定代表人：________________________

　　职务：______________________________

　　委托代理人：________________________

　　电话：______________________________

　　二、转让标的的基本情况：

　　本次转让为甲方将所属的______________________________，该标的账面价值______________万元，评估价值______________元，涉及土地______________平方米，涉及职工安置______________人，涉及银行债权______________元。该标的转让行为已经_______批准。

　　三、职工的安置

　　本合同标的转让时所涉及职工的安置，经甲、乙双方约定并报______________批复同意，按如下方式处理：______________

　　四、债权、债务处理

　　经甲、乙双方约定，按如下办法处理：____________________________

　　五、土地使用权使用方式

　　本合同标的坐落场所的土地性质为______________，经甲、乙双方约定，按如下办法处理：______________

　　六、标的转让及价款支付情况

　　甲方通过河北省产权交易中心廊坊办事处对转让标的公开征集受让方后，以______________方式将标的转让给乙方，转让价款为人民币（大写）______________元，双方约定在______________内，乙方______________（①一次、②分期）通过河北省产权交易中心廊坊办事处指定的______________账号将合同价款付清。采用分期付款的，乙方以______________为保证条件，分________次，分别在________付清。

　　七、产权交割

　　乙方通过河北省产权交易中心廊坊办事处的指定账号支付合同价款或首付款后，甲方将编制好的《产权转让交割单》提交给乙方，由乙方凭此清单逐项核对与验收，核对无误、验收完毕后，由甲、乙双方及其经办人员在该清单上盖章、签字方视为交割完成。12

　　八、税费负担

　　经甲、乙双方约定，本次转让所涉及的税费按如下方式处理：____________________________

　　九、争议处理

　　在本合同履行过程中，甲、乙双方发生争议，经协商无效时，当事人可以向产权交易机构申请调解，也可以依合同的约定双方选择

　　（①依法向______________所在地仲裁机构申请仲裁、②依法向______________所在地人民法院起诉）。

　　十、违约责任

　　1．乙方在报名受让时，通过河北省产权交易中心廊坊办事处交付保证金人民币（大写）______________元。当合同履行后，乙方交付的保证金退还给乙方或抵作价款。当乙方不履行合同的约定，则无权要求返还保证金；若甲方不履行合同的约定，应当向乙方支付相当于乙方交付保证金数额的补偿；若甲、乙双方要求解除合同的，保证金扣除乙方相应交易费用后返还给乙方。

　　2．乙方未能按期支付本合同标的的价款，或者甲方未能按期交割本合同标的，每逾期一日应按逾期部分金额的__________％，向对方支付违约金。

　　3．一方违约给另一方造成直接经济损失，且违约方支付违约金的数额不足以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额部分。

　　十一、合同的变更和解除

　　当发生下列情况之一时，可以变更、解除合同；

　　1．因情况发生变化，当事人双方协商一致，并订立了变更或解除协议，而且不因此损害国家和社会公共利益的。

　　2．由于不可抗力致使本合同的条款不能履行的。

　　3．由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同，另一方予以认同的。

　　本合同需变更或解除，甲、乙双方必须签定变更或解除协议，并报产权交易机构备案后生效。

　　十二、权证变更

　　甲、乙双方在交割完成后，由______________负责，于______________日之内办妥权证变更事项。

　　十三、双方约定的其他条款：____________________________

　　十四、合同的生效

　　本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效，河北省产权交易中心廊坊办事处凭交易合同及《产权转让交割单》出具产权成交确认书。

　　十五、其他

　　本合同共______页，附件_____件（共　页）。一式_____份，甲、乙双方及委托的会员各执_____份；产权交易机构备存_____份。

　　甲方：（盖章）______________　　　　　乙方：（盖章）______________

　　法定代表人：（签字）________　　　　　法定代表人：（签字）________

　　签约地点：__________________                                      

　　签约时间：_____年___月____日                                      

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