[房地产开发项目合作协议]合作协议(高科技综合开发项目合作)
【fanwen.jxxyjl.com--投资合同】
甲方：×××人民政府
住所地：
法定代表人：
联系电话：
乙方：牛津×××国际集团
住所地：
法定代表人：
联系电话：
甲、乙双方就乙方欲投资开发徽州区西溪南镇所属万亩低缓地（详细四至范围见合同附件规划图纸），进行农业综合开发等事宜，经协商一致，在平等、自愿的基础上，签订本协议，以资共同信守。
一．为确保乙方投资项目的所属土地的合法性，甲方承诺承担下列义务：
1．本协议签订后 日内，完成该地块的测绘、规划工作，并制订出合法的规划图纸。
2．确保该土地的规划符合西溪南镇、徽州区、黄山市等政府的整体规划，不因前述各政府今后的规划，而导致该土地用途发生实质变化，影响乙方的经营决策。
3．本协议签订后 日内，合法取得建立"西溪南镇生态旅游农业开发园区"的政府有效批文。
4．本协议签订后 日内，合法取得同意西溪南镇为"安徽省集体建设用地示范乡镇"的政府有效批文。
5．本协议签订后 日内，完成上述地块有偿使用、征用等工作，确认上述地块集体土地所有权为 所有。
6．本协议签订后 日内，成立 公司，注册资金为 万元，并依法确认前述集体建设用地使用者为该公司，土地使用年限不低于 年。
7．收到乙方支付的 万元人民币后，在 日内，完成公司的变更注册登记事宜。
甲方为履行上述义务，须符合《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《安徽省集体建设用地有偿使用和使用权流转试行办法》【皖政（XX）60号】、《关于加快乡镇工业园区建设的实施意见》【皖政办（XX）74号】等法律、法规的规定，确保甲方前述行为、结果的合法性并及时将相关资料提供乙方。
二．乙方须承担下列义务：
1．本协议签订后 日内，支付定金 万元（记帐帐户：徽州区财政局，开户行：×××农行；帐号： ）用于项目前期费用。
2．甲方公司取得集体建设用地使用证 日内，支付 万元人民币，与乙方公司签订股份转让协议，占有公司 %股份并办理工商变更注册登记事宜。
3．对公司进行增资扩股，公司注册资金增至 万元。
4．负责项目开发建设的资金投入和项目选择。
三．其他事宜：
1．西溪南生态、旅游农业开发园区经营由项目公司负责，社会事务，政府服务由甲方指定西溪南镇人民政府负责。
2．甲方兑现已出台，今后将出台的各项优惠政策，为乙方及项目公司提供高效、优质服务。
四．违约责任：
1．若甲方未能按期履行义务，应双倍返还定金，退回已收款项并赔偿乙方其他经济损失（包括但不限于往返出差费用、住宿费用、交通费用、调查费用、律师费用等），合同终止。
2．因乙方应未按期履行义务，则已支付的定金不予退回，合同终止。
五．其他条款：
1．双方产生纠纷，应协商解决，不成，可提起诉讼并由乙方住所地人民法院管辖。
2．本协议一式 份，具同等法律效力。
3．本协议经双方代表签字生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
附件：（略）
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