【山地租赁合同】租山地合同范本
【fanwen.jxxyjl.com--租赁合同】
随着我国城市化建设的不断推进,人们对山地进行的开发利用活动越来越多,对于租山地合同你了解多少呢?以下是小编为大家整理的租山地合同范文,欢迎参考阅读。
租山地合同范文1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据:
1、甲、乙双方达成的山地租赁意向;
2、甲、乙双方在此意向之上依据自愿、平等、诚实信用、等价有偿的原则进一步协商达成的一致意见;
3、浙江省林业厅、富阳市林业局同意对国有富阳市龙门林场程坟林区山地资产权变动的批复;
4、甲方对其山地资产转让合法性的保证及甲方对此次转让标的物享有清洁所有权的承诺;
5、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国森林法》及有关法律、法规规定。 甲、乙双方就租赁国有富阳市龙门林场程坟林区山地签订本合同,以兹遵守。
一、租赁标的:
甲方所有权项下的国有富阳市龙门林场程坟林区的全部山地。
该山地的坐落、界至、范围、面积以:
1、富政林字第000156号《浙江省山林所有权证》;
2、富政林字第000078号《浙江省山林所有权证》;
3、附图
记载的内容为准,该《山林所有权证》及附图复印件(经富阳市档案局核对无异)作为本合同附件一。
二、租赁期限:
五十年,即自20xx年至2052年,本合同获得批准确认之日为起租日。
2、金额:按租期的顺延依如下比例递增,由乙方支付给甲方:
第一个十年,每年支付5万元;
第二个十年,每年支付6万元;
第三个十年,每年支付7万元;
第四个十年,每年支付8万元;
第五个十年,每年支付9万元。
本合同期限内租金最高不得超过9万元。
3、支付方式:一年一付,于每年度的12月底以前付清。
四、租赁山地的交付:
本合同经有关部门批准之日起为起租日,自该日起甲方将标的物山地转移由乙方经营和使用。
七、管护责任:
在乙方租赁使用山地期间,乙方应自行承担对林木的管护责任,作好消防、治安、森林病虫害的防治等工作。
八、出租方的协助义务:
1、协助并以其名义共同申报更新造林和幼林抚育项目。
2、协助并以其名义处理山地权属纠份和林木盗伐等治安或刑事案件。
3、协助征用或租赁山地范围之内的水田和其它土地、资产。
4、撤消其原有在程坟林区内的机构并自行安置其职工。
5、按照林业行政主管部门的规定办理山地权属变更的手续。
6、处理出租山地的相邻纠纷。
7、对乙方进行林木的消防、治安、森林病虫害防治等管护责任进行相关的指导和培训。
九、租期届满后双方的权利、义务:
1、乙方可以要求合同展期,继续承租该山地,租金为每年100000元,且最高不超过每年100000元,付款方式和时间如本合同第三条第3项。
2、如乙方不要求继续租赁或甲方不同意继续租赁,应在租期届满前三个月内通知对方,山地附属的林木资源、地面建筑和附属设备及其它所有资产由甲、乙双方按当时评估价格的2:8折价进行分配,即80%的份额归乙方所有,20%的份额归甲方所有;本条约定的林木资源、地面建筑和附属设备及其它所有资产补偿款应在双方合同届满时偿付,如甲方未能按时偿付该款,乙方有权继续经营该山地,甲方不得要求乙方增加租金。
3、甲方有义务对出租期限的约定符合国家法律和政策的规定负责。
十、地面附着物的处理
1、甲方将该租赁山地现有地面附着物资产的所有权转让给乙方,该地面资产包括:
(1)林木;
(2)建筑物及设备(以资产清单记录为准,清单作为本合同附件二)
上述资产在交付租赁山地的同时交付给乙方所有。
2、乙方一次性支付地面资产转让费人民币600000元,此款在甲方将出租的山地及地面附着物交付给乙方后支付。
3、如遇合同在租期届满之前中止或解除,根据双方对造成合同中止或解除的过错责任,由甲方将尚存的地面资产按评估价返还给乙方。
十一、定金条款
1、乙方为本合同签订已向甲方支付的定金人民币50000元,此款在合同生效之后折抵为乙方应付款的一部分。
2、甲方如在本合同报上级机关审批期间将合同项下的承租权转由第三方行使,甲方应双倍返还该定金。
十二、违约责任:
1、甲方未按本合同约定履行其义务,乙方有权要求解除合同,甲方应赔偿乙方的经济损失,并按损失额的5倍承担违约金。
2、甲方未尽法律规定的合同报批义务导致合同无效,应赔偿乙方的经济损失并比照前款规定承担违约责任。
3、如甲方在山地权属上设定担保或有其它权利暇疵造成纠纷,影响乙方承租权的行使,乙方有权要求减少或免除纠纷解决期间的租金,甲方并应赔偿乙方的经济损失并按前款规定承担违约责任。
4、乙方无故不履行本合同约定的付款义务,经甲方催要后仍不付款的,甲方有权解除本合同,收回程坟林区的经营权,并根据乙方的过错程度扣除乙方已交的资产转让款。
十三、免责条款
1、在租赁山地经营期间如因不可抗力导致乙方遭受损失、合同无法继续继续履行,乙方有权要求解除合同。
2、如合同不能获得批准或经修改的合同条件乙方不能接受,甲方应将定金返还给乙方。
十四、合同权利、义务的转让
1、乙方在本合同生效后依法设立林业公司,公司成立后本合同的权利、义务由该公司承受。
2、在合同有效期限内,经甲方同意乙方可以将其承租的山地转租给他人。
十五、纠纷的解决和处理
如因本合同的签订或履行发生争议,双方可以协商或由主管部门调解,也可以依法向人民法院起诉。
本合同自浙江省林业局批准确认后生效,合同未尽事宜,由双方另行协商确定。 本合同一式六份,甲、乙双方各执三份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租山地合同范文2
出租方:(以下简称“甲方”)
承租方: (以下简称“乙方”)
为保护土地租赁合同双方当事人的合法权益,规范土地管理和承租方经营行为,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
第一条 租赁位置和面积
甲方租赁给乙方的山地位于 村,以实际丈量为准。
具体面积、位臵以合同附图为准。附图己经甲乙双方签字确认。乙方配合甲方做好赛辉村娄新高速西连线高速公路管理处边三角空地十多平方米左右山地一块给乙方使用。该山地上农作物、树木、小广告牌及其他矛盾由甲方负责拆除、解决。
第二条 山地用途
山地用途:合情合理的原则办企业(严格符合国家法律、法规)。
第三条 租赁期限
租赁期限为35年,自20xx年 月 日至 年 月 日止。租赁期限内土地经营使用权、管理权属乙方,所有权属甲方。
第四条 租赁费用和支付方式
租金:初始每亩租金人民币捌佰元整,之后按每五年5%上调,即第一至五年租金800元/亩,第六至第十年租金840元/亩,第十一年至第十五年租金882元/亩,第十六年至第二十年租金926元/亩,第二十一年至第二十五年租金972元/亩,第二十六年至第三十年租金973元/亩,第三十一年至第三十五年租金1022元/亩。
支付方式:在签订本合同同时一次性支付前叁年租金,之后每年九月份支付下一年度租金。租金以现金或转账方式支付给甲方指定的财务管理人员。
第五条 甲乙双方的权利和义务
1、甲方对所租土地拥有所有权。乙方按本合同取得土地承包经营权、使用权、管理权(产权证由乙方保管)。
2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监管,乙方有义务按照合同约定的用途合理利用所有租赁的土地。
3、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。乙方有权在租赁期间对所租赁的山地进行合理的利用和投资建设。甲方有义务配合乙方办理相关手续(临时用地等)。
4、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租赁费用,在合同有效期内,按本合同约定收取租金,不得随意提高租赁费用。乙方有义务按本合同第四条约定及时缴纳租金。
5、甲方有义务按本村村民同等待遇向乙方提供水、电、路等基础设施的接入和使用。水电搭火的接入,甲方配合乙方协调相关手续,但水电费用由水、电部门规定核收。乙方有义务遵守甲方村里的水、电、路相关规定使用、缴费。
6、租赁期满后,如果乙方明确终止合同,不再续租,甲方可以自行处理该土地;如乙方要续租,甲乙双方提前半年时间共同协商,但甲方必须在同等条件下按娄星区周边村组当时的土地价格上浮10%优先续租给乙方。
7、甲方有义务在签订本合同之初,处理好与租赁土地有关的权属纠纷,确保所有租赁土地能够顺利交付给乙方。在租赁期限内,如因甲方原因造成所涉及的租赁土地出现纠纷,甲方有义务负责解决,若造成乙方经济损失,通过减免租金或依国家法律规定进行现金赔偿。如因乙方经营行为对周边农户造成侵权,引起土地纠纷,甲方有义务协助乙方处理,协调处理费用和乙方的经济损失由乙方承担。
第六条 合同的转包
在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,告知甲方,并必须经求甲方同意的前提下,才可以自主采取转包、转让、出租等方式实行土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不对此主张任何权利。本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务,甲方与再包方签订有关事项的补充协议。
12-
【建材租赁合同电子版】建材展位租赁合同详细阅读
出租人(甲方):_________ 承租人(乙方):_________ 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁精品建材展位事宜,经协商达成协议如下: 第一条 租赁展位 乙方承租甲方精品建材展位,面积_________平方米。 第二条 租赁期限 自_______...
-
互联网专线接入的协议|专线接入协议书详细阅读
甲方:_________ 工商注册地:_________ 乙方:_________ 工商注册地:_________ 为充分利用先进电信技术,促进业务发展,经甲乙双方友好协商,达成协议如下: 一、甲方责任 1.为满足乙方对未来话音,数据通信业务发展的需要,本着为用户提供多层次,全方位...
-
[土产格式租船合同是]土产格式定期租船合同详细阅读
本租船合同于_________年_________月_________日由_________型的良好(蒸汽机/内燃机)船舶_________号的所有人_________与_________市的承租人_________签订。船舶总登记吨_________净登记吨_________,轮机指示马力__...
-
【物理主机租用】主机租用合同详细阅读
甲方:_________ 乙方:_________ 甲乙双方经友好协商,就服务器租用事宜达成如下合同条款,以资遵守: 第一条 租用范围 甲方租用一台乙方提供指定配置的托管服务器,乙方向甲方提供位于_________网专用机房的服务器,以及100兆共享带宽接口和一个合法ip地址,并且甲方设...
-
【硬盘空间分配】硬盘空间委托租用管理协议书详细阅读
甲方:_________ 乙方:_________ 甲乙双方经过友好协商,在平等互利的原则下,就甲方租用乙方硬盘空间事宜达成协议如下: 第一条 乙方服务内容 乙方通过internet互联网络向甲方提供硬盘空间租用服务,服务内容包括: 1.乙方为甲方提供型mb的硬盘空间供甲方使用;甲方每...
-
汽车租赁协议书租个人车|汽车租赁协议详细阅读
第一条 出租方的权利和义务 1.向承租方交付在运行中无任何保留条件、设备齐全的租赁车辆,及租赁车辆行驶所需的有效证件。 2.按本合同第四条规定的比例,承担租赁车辆交通事故车辆损失、车辆盗抢、第三者责任的风险。 3.免费提供租赁车辆保养、合理使用中出现的故障维修、本市区域内的租赁车辆救援。...
-
【厂房出租合同书】厂房租赁合同书详细阅读
出租方:_________(以下简称甲方) 授权代表:_________ 职务:_________ 地址:_________ 电话:_________ 传真:_________ 承租方:_________(以下简称乙方) 授权代表:_________ 职务:_________...
-
上海市商品交易市场进场经营合同|上海市商品交易市场进场经营合同详细阅读
合同编号:_________ 市场经营管理者(甲方):_________ 场内经营者(乙方):_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市商品交易市场管理办法》等法律、法规和规章的规定,为明确合同双方当事人的权利和义务,甲乙双方就租赁场地进场经营的有关事宜,经协商一致,达成协...
-
[租约转让合同怎么写]旺铺租约转让合同详细阅读
甲方:_________ 乙方:_________ 丙方:_________ 甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守: 第一条 甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺(面积为_________平方米)转让给乙方使...
-
商亭经营计划_商亭经营权有偿使用合同详细阅读
甲方:_________ 乙方:_________ 为营造我市旅游商业氛围,点缀美化城市,方便广大市民,经市政府同意,对市区公共场所的商亭经营权面向社会公开招标,本着公开、公平、公正的原则,通过公开拍卖乙方获得 _________路段的商亭_________年经营权。甲乙双方经平等友好协商,...