房屋联建协议有法律效力吗|房屋联建协议
【fanwen.jxxyjl.com--房地产商合同】
甲方(农户): 身份证号:
通信地址: 电话:
乙方(资金投入方): 身份证号:
通信地址: 电话:
因“5.12”大地震的原因,导致甲方农房损坏,缺乏资金重建,乙方经实地考察,愿意出资与甲方联建住房。现双方依据xx人民政府“x府发[XX]xx号”文件、“xx市人民政府[XX]xx号”文件精神,经双方认真协商,达成联建住房协议条款如下,以便双方信守。
一、甲方家庭人口共计 人,现有宅基地面积为 ㎡;经政府规划,确定甲方可在 乡(镇) 村 组地界内重建住房,可建住房建筑面积为约 ㎡。甲方以自己和其他家庭成员的 ㎡宅基地使用权作为出资,与乙方联建住房。
二、乙方共出资为 万元,与甲方共同联建住房。本协议订立时,乙方给付甲方 元作为建房保证金。施工单位进场施工10日内,甲方退还乙方的建房保证金。
三、本协议订立后十五日内,双方共同委托建筑施工单位承建联建房。联建房应在200 年 月 日前竣工。
四、联建房的具体选址定点、住房施工图纸、报建等手续由
方具体经办,图纸等书面资料应复印一套交 方保留备查。须 方签字确认的, 方应在 日内签字确认。
五、联建住房的分配:
特别约定:(指对如门厅、过道、楼梯、院坝、厕所等共用公摊面积的使用和管理)。
六、联建住房的权属登记。住房土地证、房产证分别由双方各自申办。须甲乙双方签字确认的,在2日内签署相关文件,无正当理由拒签的,视为违约。
七、联建住房的一方在联建过程中,或取得联建住房后欲转让住房的,联建一方有优先购买权。
八、违约责任。任何一方违约应给付守约方人民币 元作为违约金(一般可规定占总修建费用5%为宜)。
甲方擅自解除与乙方的联建,视为重大违约,除给付重大违约金 万元外(一般可规定占总修建费用30%为宜),乙方投入联建的资金甲方全额返还。
乙方在联建中,非因法定理由,拖延或拒不给付施工单位修建费用达30日以上(以甲方或施工单位书面通知确定),严重影响住房施工进程,视为乙方重大违约,除给付重大违约金 万元外,甲方有权与乙方解除联建协议,甲方只退还乙方已投入联建住房费用的 %,联建协议终止。
九、本协议履行过程中发生争议、纠纷,双方应协商解决,或申请政府调解组织调解,解决未果由人民法院司法判决。
十、本协议一式 份,双方签字,乙方给付甲方建房保证金,协议经 村委会、 乡(镇)政府鉴证后生效。双方各执三份外,其余分送 村委会、 乡(镇)政府、市房管局、市统筹局备案。
甲方:
甲方联建宅基地权益人(配偶、子女):
乙方:
村委会(印章):
乡(镇)人民政府(印章)
XX年 月 日订立
本文来源:https://fanwen.jxxyjl.com/fangdichanshanghetong/176149.html
-
【房地产交易合同】房地产交易合同详细阅读
合同编号:________ 卖方(以下简称甲方):________ 身份证号∶____________________ 住所∶________________________ 邮编∶________________________ 电话∶________________________...
-
[上海市内销商品房可以买卖吗]上海市内销商品房出售合同详细阅读
上海市房屋土地管理局 制定 上海市工商行政管理局 监制 一九九七年印刷 甲方(卖方):______________ 住所:______________________ 邮编:_____________ 营业执照号码:______________ 资质...
-
[房屋拆迁安置协议书]房屋拆迁安置协议详细阅读
被拆迁人(以下简称甲方):_______ 拆迁人(以下简称乙方):_________ 根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定,双方本着平等自愿的原则,就拆迁补偿一事达成如下协议: 一、被拆迁人情况:甲方目前家庭成员共有_______名,其分别为_______(男)、____...
-
【建设部国家工商行政管理总局关于停工待I补偿规定】建设部、国家工商行政管理总局关于印发《建设工程造价咨询合同(示范文本)》的通知详细阅读
建设部、国家工商行政管理总局关于印发《建设工程造价咨询合同(示范文本)》的通知 各省、自治区建设厅、直辖市建委、工商行政管理局,国务院有关部门: 为了加强建设工程造价咨询市场管理,规范市场行为,根据《中华人民共和国合同法》的规定,我们制定了《建设工程造价咨询合同(示范文本)》(以下简称《示范...
-
土地使用权租赁合同模板|土地使用权租赁合同(一)详细阅读
出租方(以下简称甲方):_____________________ 承租方(以下简称乙方):_____________________ 甲乙双方就土地使用权租赁事宜,为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。合同内容如下: 1.出租土地位于___________,总面积______...
-
房地产联合开发合作模式_房地产联合开发合同(一)详细阅读
甲方:_______________________________ 地址:_______________________________ 邮码:_______________________________ 电话:_______________________________ 法定代...
-
深圳市房地产买卖合同(预售)发布单位是|深圳市房地产买卖合同(预售)详细阅读
深(_____)房预买字(______)第_____号 卖方:______________________________________________________ 注册地址:__________________________________________________ 邮政编...
-
【上海市商品房预售合同编号】上海市内销商品房预售合同详细阅读
甲方(卖方):______________________ 住所:______________________________ 邮编:______________________________ 营业执照号码:______________________ 资质证书号码:_________...
-
房屋买卖意向合同的法律效力_房屋买卖意向合同详细阅读
出卖人(以下简称甲方):________ 现住址:________________________ 身份证号:______________________ 买受人(以下简称乙方):________ 现住址:________________________ 身份证号:__________...
-
【房地产转让合同名称】房地产转让合同(二)详细阅读
甲方(转让方):_________________ 乙方(受让方):_________________ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方权利和义务,自愿签定本合同。 一、转让房地产基本状况 坐落地址区街(路)号 第号 发证时...