[哈尔滨市房地产交易中心抵押科]哈尔滨市房地产抵押合同样本
【fanwen.jxxyjl.com--房地产商合同】
哈尔滨市房地产抵押合同
抵押人:_________
抵押权人:_________
为确保_________年_________月_________日签订的_________(以下称主合同)的履行,抵押人_________(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人_________(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。
第一条 甲方用作抵押的房地产座落于_________区_________街(路、小区)_________号_________栋_________单元_________层_________户号,其房屋建筑面_________m2,占地面积_________m2。
第二条 根据主合同,甲乙双方确认:债务人为_________;抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。
第三条 经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币_________(大写),_________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_________(大写),_________(小写),抵押率为百分之_________。
第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。
第六条 抵押房地产现由_________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。
第八条 抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
第九条 在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
第十条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。
第十一条 本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
第十二条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十三条 抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。
第十四条 本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
第十五条 本合同在双方签字盖章后,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效。
第十六条 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产市场管理部门存档一份。
第十七条 双方商定的其它事项:_________。
甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________
法定代表人:_________ 法定代表人:_________
委托代理人:_________ 委托代理人:_________
地址:_________ 地址:_________
联系电话:_________ 联系电话:_________
_________年月日 _________年月日
签订地点:_________ 签订地点:_________
说明:
一、本合同只作为房地产抵押担保使用。
二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写,字迹工整,不得涂改。
三、抵押人即是房屋所有权人;抵押权人即是债权人。
四、合同中的空格由双方根据实际情况填写。
五、金额大写样式:壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾。
六、如合同签订一方或双方系自然人,则"法定代表人"处可空缺。
本文来源:https://fanwen.jxxyjl.com/fangdichanshanghetong/46366.html
-
【房地产交易合同】房地产交易合同详细阅读
合同编号:________ 卖方(以下简称甲方):________ 身份证号∶____________________ 住所∶________________________ 邮编∶________________________ 电话∶________________________...
-
[上海市内销商品房可以买卖吗]上海市内销商品房出售合同详细阅读
上海市房屋土地管理局 制定 上海市工商行政管理局 监制 一九九七年印刷 甲方(卖方):______________ 住所:______________________ 邮编:_____________ 营业执照号码:______________ 资质...
-
[房屋拆迁安置协议书]房屋拆迁安置协议详细阅读
被拆迁人(以下简称甲方):_______ 拆迁人(以下简称乙方):_________ 根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定,双方本着平等自愿的原则,就拆迁补偿一事达成如下协议: 一、被拆迁人情况:甲方目前家庭成员共有_______名,其分别为_______(男)、____...
-
【建设部国家工商行政管理总局关于停工待I补偿规定】建设部、国家工商行政管理总局关于印发《建设工程造价咨询合同(示范文本)》的通知详细阅读
建设部、国家工商行政管理总局关于印发《建设工程造价咨询合同(示范文本)》的通知 各省、自治区建设厅、直辖市建委、工商行政管理局,国务院有关部门: 为了加强建设工程造价咨询市场管理,规范市场行为,根据《中华人民共和国合同法》的规定,我们制定了《建设工程造价咨询合同(示范文本)》(以下简称《示范...
-
土地使用权租赁合同模板|土地使用权租赁合同(一)详细阅读
出租方(以下简称甲方):_____________________ 承租方(以下简称乙方):_____________________ 甲乙双方就土地使用权租赁事宜,为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。合同内容如下: 1.出租土地位于___________,总面积______...
-
房地产联合开发合作模式_房地产联合开发合同(一)详细阅读
甲方:_______________________________ 地址:_______________________________ 邮码:_______________________________ 电话:_______________________________ 法定代...
-
深圳市房地产买卖合同(预售)发布单位是|深圳市房地产买卖合同(预售)详细阅读
深(_____)房预买字(______)第_____号 卖方:______________________________________________________ 注册地址:__________________________________________________ 邮政编...
-
【上海市商品房预售合同编号】上海市内销商品房预售合同详细阅读
甲方(卖方):______________________ 住所:______________________________ 邮编:______________________________ 营业执照号码:______________________ 资质证书号码:_________...
-
房屋买卖意向合同的法律效力_房屋买卖意向合同详细阅读
出卖人(以下简称甲方):________ 现住址:________________________ 身份证号:______________________ 买受人(以下简称乙方):________ 现住址:________________________ 身份证号:__________...
-
【房地产转让合同名称】房地产转让合同(二)详细阅读
甲方(转让方):_________________ 乙方(受让方):_________________ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方权利和义务,自愿签定本合同。 一、转让房地产基本状况 坐落地址区街(路)号 第号 发证时...